北京朝阳「玺悦朝阳」
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郑重承诺：项目开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效
2022年北京第四批次集中供地，平房PF44、PF45地块分别由保利+建工、和三元拿下。位于朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块，最终由三元嘉业以24.38亿元+10000㎡现房销售面积竞得，溢价率15%，拿地楼面价约5.22万元/㎡，销售指导价8.5万元/平方米
隔壁的保利和光煦境已经基本基本售罄，还有部分一二层的房源，之前没买到合适楼层 的可以看看玺悦朝阳，装修标准一点不输于保利。距离地铁会更近一点，下边看看玺悦朝阳的详细资料
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基本信息：
占地面积：约18681㎡
总建筑面积：约71003㎡
地上建筑面积：约46703㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
楼栋数：9栋
总户数：382套
楼栋层数：7-18层
交房时间：预计2025年10月
主力户型：建面约103㎡、122㎡、150㎡
单价：85000元/㎡
交付标准：精装
开发公司：三元嘉业（北京首农食品集团成员企业）
物业公司：绿城服务
物业费：6.98元/㎡
车位配比：1:1.2
营销中心：朝阳北路6号线黄渠站西200米
成熟朝青 CBD交汇之心
玺悦朝阳售楼处热线400-112-8986项目择址朝青板块，位于国贸CBD、望京CBD、副中心运河CBD辐射圈交汇的黄金居住带，约20-30分钟可直达三大CBD核心，拥享20年城市精华资源积淀，居住价值与资产价值均难以复刻，素为北京东部国际精英家庭所争赏的改善之地。
奢华生态 城市公园环之心
玺悦朝阳售楼处热线400-112-8986位于《北京市2035城市规划》中的“城市公园环”之上，被10座生态主题特色公园环抱，3公里内公园面积超500万平方米，相当于7个故宫。如此奢华的生态配置，放眼全北京亦是独树一帜，且区域未来会继续延续高端规划定位。
步行即至：常营马拉松体育公园（北京市区少有的半马体育公园）、黄渠公园、京城梨园；
骑行3公里可至：东坝郊野公园（北京最大郊野公园，约等于3个故宫）、京城槐园、叠泉乡村俱乐部、五里桥公园、京城森林公园、兴隆郊野公园、兴会公园。
朝阳北路 时尚生活轴之心
朝阳北路几乎囊括了北京东部城市最高端、最时尚的核心商圈，国贸、朝外、燕莎、三里屯均在其上，并且串联起11家景区、39家酒店、10家博物馆美术馆、30家文创园及文旅街区。玺悦朝阳恰好位于朝阳北路两大商业地标的中点位置，西邻朝阳大悦城，东临长楹天街。日常购物可前往一街之隔的星悦广场，其入驻商户包括fudi仓储会员店、星巴克、肯德基、多乐之日、同仁堂等多个国内外知名品牌。
地铁十站 舒适通勤圈之心
玺悦朝阳约200米近拥地铁6号线黄渠站，2站大悦城，6站国贸及三里屯，8站亮马桥，9站望京，10站可覆盖北京核心工作生活圈，最多只需要换乘一次，符合“十站舒适通勤理念”。
机场二高速-姚家园路、朝阳北路、朝阳路、京通快速路、管庄路-机场二高速、东四环、东五环、定福庄路、管庄路构成“四横四纵”立体路网，轻松触及每一处潮流脉搏。
智识涵养 全龄教育圈之心
CBD功能区加快推进教育国际化，幼儿园、中小学、高校一应俱全的优质教育圈蔚然成型。
幼儿园：朝花幼儿园（泰福园）、芬爱国际幼儿园、青苗幼儿园、北方之星民族幼儿园、定福家园幼儿园、北京忠德双语幼儿园。
小学：北京第二外国语学院附属小学、北京陈经纶中学保利小学（南校区）、朝阳区第二实验小学管庄校区（低\高部）、中国传媒大学附属小学。
中学：陈经纶中学（保利分校、民族分校）、北京市第八十中学管庄分校、北京市第二外国语学院附属中学（北校区）、北京市第二外国语学院附属中学本部（管庄校区）。
私立国际学校：北京市忠德学校（步行可至）、青苗国际学校（步行可至）、爱迪国际学校、赫德国际学校、凯文国际学校、人民大学朝阳分校。
项目西侧另有一块48班制规划教育用地。
全科守护 医疗服务圈之心
距首都医科大学附属朝阳医院东院区（三甲）约2.3公里。
北京安贞东方医院（三甲，预计2025年投入使用）约4公里。
民航总医院（三级综合医院）约4公里。
融入印象派大师莫奈画作灵感，缔造归家仪式首映礼。社区大堂迎东而坐，与“玺悦朝阳”案名呼应，透过大堂金属格栅印入社区，沿着游廊一路归家，穿越仪式中庭，水音灵动相伴，感受被自然包裹的愉悦。
致敬现代主义大师密斯代表作，强调建筑与自然的自由流动感。林下吧台、漂浮平台，为邻里提供交谈、阅读、赏景的静逸空间。
全北京独树一帜的定制化蘑菇岛IP设计，倡导混龄成长理念，0-12岁孩童均可在其中找到适宜的玩乐空间。贴心设置婴儿车停放区、儿童洗手台及家长座椅，守护轻松无忧的成长记忆。
玺悦朝阳项目共规划9栋住宅楼，7-18层，382户，其中期房296套，现房86套。本次开盘4-9号楼，请大家鉴赏
99平和103平是三室两厅两卫，南北通透，南向两面宽，南向是客厅和主卧，都带有飘窗，客厅采取270°转角开窗设计，采光和视野都非常好；北向两个次卧，卫生间做了干湿分离；门口有玄关柜和收纳间，还有一个小的洗衣区域，非常实用。
99-112-122这三户户型会比较抢手一些，99户型跟103一样，但是得房率更高、北向书房更规整！112是因为户型好，得房率高，这俩户型总套数少各有22套，开盘好多人会买不到！
103平样板间经不起细看，乍一看会被客厅吸引！仔细看会发现：三个卧室都太小了，尤其是主卧摆不下1.8米的床！另外北向两个卧室就更别说了！
112平是三室两厅两卫，南北通透全明户型，南向三面宽，南向客厅和卧室都带有飘窗；三个房间都比较大，都独立的洗衣房；门口有玄关柜和收纳间，非常实用。
122平四居是四室两厅两卫，南向三面宽格局，南向卧室和客厅都带有飘窗，主卧窗户带270度转角，视野更开阔；餐客一体，空间利用率高；U型厨房，方便操作。
124平四居是四室两厅两卫，也是南向三面宽格局，跟122的户型格局类似，4号楼和 7号楼的中间户。
150平四居是四室两厅三卫，也是南向三面宽格局，这个户型南向面宽要比120平的宽很多，客厅都达到4米5，主卧超大卫生间，南向次卧也带个卫生间，这个户型一共有三个卫生间；对于有改善需求的，这个户型非常适合。
以下是一房一价表：
4号楼
5号楼
6号楼
7号楼
8号楼
9号楼
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